Подписаната Ива Панайотова, помощник-частен съдебен изпълнител при ЧСИрег. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, описан с протокол от 10.09.2025 г., собственост на длъжника Ганка Борисова Станева, а именно: ½ /една втора/идеална част отМАГАЗИН № 1 /едно/, находящ се на партерния етаж в сграда "А" на ул. "Княжевска" № 31 /тридесет и едно/, в гр. София, район "Витоша", ж.к. "Княжево", със застроена площ от 107.41 /сто и седем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., състоящ се от: търговска част, склад, стая за почивка и баня с тоалетна, при съседи: от запад – гараж № 8 /осем/, подход към мазета и стълбищна клетка, от изток – граница на УПИ V-300 /пети за имот с планоснимачен номер триста/, от север – двор, и от юг – двор, заедно с 21,93 % /двадесет и едно цяло и деветдесет и три стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и заедно с 12/192 /дванадесет върху сто деветдесет и две/ идеални части от правото на собственост върху мястото, върху което е построена сградата, съставляващо УПИ V-300 /пети за имот с планоснимачен номер триста/, от квартал 66 /шестдесет и шести/ по плана на гр. София, местността ж.к. "Карпузица", целият с площ от 780 /седемстотин и осемдесет/ кв.м., при граници: ул. "Княжевска", УПИ VI-337 /шести за имот с планоснимачен номер триста тридесет и седем/, УПИ VIII-303 /осми за имот с планоснимачен номер триста и три/, УПИ X-301 /десети за имот с планоснимачен номер триста и едно/, УПИ XI-299 /единадесети за имот с планоснимачен номер двеста деветдесет и девет/ и УПИ IV-298 /четвърти за имот с планоснимачен номер двеста деветдесет и осем/.Върху изнесения на публична продан имот има следните вписани тежести: Договорна ипотека,вписана в Служба по вписванията – гр. София подакт № 122, том 21, дело № 42922/2014 г.,вх.рег. № 56544/06.11.2014 г., възбрана, вписана в Служба по вписванията – гр. София под акт № 113, том 8, вх.рег. № 32379/24.04.2025 г.,и възбрана,вписана в Служба по вписванията – гр. София подакт № 124, том 14, вх.рег. № 66430/05.08.2025 г.,вписанив полза на взискателя "Банка ДСК" АД.ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 205 600,00 /двеста и пет хиляди и шестстотин/ лв. Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54, на 14.11.2025 г. в началото на работния ден, като започва на 13.10.2025 г. и завършва на 13.11.2025 г.- 17.00 часа. Недвижимият имот може да бъде преглеждан след предварителна уговорка на телефон 070020844. За пазач на имота е определена Нина Иванова Михайлова. Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка IBAN BG41STSA93000020534252, BIC STSABGSFпри "Банка ДСК" АД, ФЦ "Батенберг" с титуляр ЧСИ Стоян Якимов по изп. дело № 20258440401312. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър / при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. На 14.11.2025 г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.