Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, ред. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижимимот, описан с протокол от 27.03.2025г., собственостна КРИСТИН ПРОПЪРТИСЕООД,ЕИК 200116430 /с предишно наименование "ПИ ЕЛ СИ БРОКЕРС 5"/, а именно: Поземлен имот с идентификатор № 68134.100.36 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто, точка, тридесет и шест/, съгласно скица № 15-511264 от 10.06.2019г. на СГКК-гр. София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД №-18-33 от 15.06.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул. "Леге" № 15 (петнадесет), с площ на имота от 325 /триста двадесет и пет/ кв.м.,а съгласно нотариален акт с площ от 338 /триста тридесет и осем/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - УРБАНИЗИРАНА, начин на трайно ползване: за друг вид обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 7 (седем), квартал 398 (триста деветдесет и осем), парцел III (трети), при съседи: поземлен имот с идентификатор № 68134.100.37 (шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, сто, точка, тридесет и седем), № 68134.100.40 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто, точка, четиридесет), № 68134.100.35 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,точка, сто, точка, тридесет и пет) и № 68134.100.33 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто, точка, тридесет и три),ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА: Сграда с идентификатор № 68134.100.36.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто, точка, тридесет и шест, точка, едно), съгласно скица № 15-510884 от 10.06.219г. на СГКК-гр. София, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-33 от 15.06.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул. "Леге" № 15 (петнадесет), разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.100.36 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, сто, точка, тридесет и шест/, с площ от 325 /триста двадесет и пет/ квадратни метра, брой етажи: 4 (четири), предназначение: административна, делова сграда, която съгласно архитектурни проекти се състои от: - сутеренен етаж, на кота - 2,20 (две цяло и двадесет стотни) м., със застроена площ от 162,70 (сто шестдесет и две цяло и седемдесет стотни_ кв.м., в който се намират 6 броя складови помещения, - партерен /първи/ етаж, на кота +/- 0.00 (плюс минус нула) м., и кота + 1,04 (плюс едно цяло и четири стотни) м., със застроена площ от 324,40 (триста двадесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв.м., включващ следните обекти, находящи се в западната част на сградата, както следва: на +/- 0.00 (плюс, минус нула) м. инфраструктурни обекти в сграда с номера: № 1 (едно) с площ от 25,80 (двадесет и пет цяло и осемдесет стотни) кв.м., № 2 (две) с площ от 33,94 (тридесет и три цяло и деветдесет и четири стотни) кв.м., № 3 (три) с площ от 28,48 (двадесет и осем цяло и четиридесет и осем стотни) кв.м., № 4 (четири) с площ от 62,93 (шестдесет и две цяло и деветдесет и три стотни) кв.м., склад № 7 (седем) с площ от 9,63 (девет цяло шестдесет и три стотни) кв.м., общо помещение за ел. табло с площ 14,45 (четиринадесет цяло и четиридесет и пет стотни) кв.м., обект 1 (едно) за офис 1 с площ от 40,87 (четиридесет цяло и осемдесет и седем стотни) кв.м., склад № 8 (осем), с площ от 2,41 (две цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., склад № 9 (девет) с площ от 3,06 (три цяло и шест стотни) кв.м., помещение за охрана с площ 14,49 (четиринадесет цяло и четиридесет и девет стотни) кв.м., и на кота + 1,04 (плюс едно цяло и четири стотни) м.; обект 2 (две) за офис 2 с площ от 32,76 (тридесет и две цяло и седемдесет и шест стотни) кв.м., - втори етаж, разположен на коти + 4,58 (плюс четири цяло и петдесет и осем стотни) м., + 5,75 (плюс пет цяло и седемдесет и пет стотни) м. и + 6,20 (шест цяло и двадесет стотни) м., с обща площ 268,22 (двеста шестдесет и осем цяло и двадесет и две стотни) кв.м., като на етажа са разположени обект 3 (три) за офис 3 с площ от 249,28 (двеста четиридесет и девет цяло и двадесет и осем стотни) кв.м.,, стълбищна клетка, асансьорна шахта с асансьор, на това ниво е и покрив над трафопост № 4 (четири) с площ 56,18 (петдесет и шест цяло и осемнадесет стотни) кв.м., - трети етаж, разположен на кота + 8,16 (плюс осем цяло и шестнадесет стотни) м., с обща площ от 156 (сто петдесет и шест) кв.м., като на етажа се намира обект № 4 (четири) за офис 4 с площ от 135,96 (сто тридесет и пет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., стълбищна клетка, асансьорна шахта с асансьор, - четвърти етаж, разположен на кота +11,93 (плюс единадесет цяло и деветдесет и три стотни) м., с обща площ 153,14 (сто петдесет и три цяло и четиринадесет стотни) кв.м., като на етажа се намира обект 5 (пет) за офис 5 с площ 133,02 (сто тридесет и три цяло и две стотни) кв.м., стълбищна клетка, асансьорна шахта с асансьор и - подпокривен етаж на сградата, разположен на кота + 14,82 (плюс четиринадесет цяло и осемдесет и две стотни) м., с обща площ 131,84 (сто тридесет и едно цяло и осемдесет и четири стотни) кв.м., като на етажа се намира стълбищна клетка, машинно помещение на асансьор, складово подпокривно пространство.По данни от КРНИ част от самостоятелните обекти, находящи се в сграда с идентификатор 68134.100.36.1 имат заснемане и отбелязване в кадастралната карта с идентификатори, като извлечения от схемите на заснетите имоти се съдържат в кориците на изпълнително дело №20258440400273 към тръжната документация. Поради различното разпределение по актове за собственост, кадастър и установеното намясто при опис на имота, на самостоятелните обекти в сградата, не са отбелязани в настоящото обявление данни по Кадастър.При извършения опис на процесния недвижим имот на дата 27.03.2025г. се установи, че е налице промяна на вътрешното разпределение на помещенията, което не съответства на наличните по делото актове за собственост и без данни за вписването му в СГКК. Въпреки това не е променена квадратурата, застроената площ или конструктивната цялост на имота. Заинтересованите от закупуване на имота лица следва да се запознаят с текущото му състояние след преглед на тръжната документация по изпълнителното дело и оглед след предварителна уговорка с пазача.След допълнителна справка в Столична община и Направление "Архитектура и градоустройство" към СО, се установи, че в район "Средец" на СО се съхранява одобрен през 2016 г. инвестиционен проект по реда на чл. 145 от ЗУТ /загубени инвестиционни проекти/. От графичната част към одобрения архитектурен проект е видно, че на етаж 1 /едно/, НЕ СЕ включват инфраструктурни обекти /трафопостове/, както е описано в акта за собственост от 2022г. Въз основа на този акт за собственост е изготвена и вписана възбрана по изп.дело № 20258440400273, като в нея са включени част от тези инфраструктурни обекти, достъпът до които е от общите части на първи етаж.Върху изнесения на публична продан имотима следните вписани тежести: Възбрана акт № 152, том 2, вх. рег. № 5070/28.01.2025г., книга ВЪЗБРАНИ, вписана по изпълнително дело № 20258440400273 от ЧСИ Стоян Якимов.ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 8 579 960.00 лв. /осем милиона петстотин седемдесет и девет хиляди деветстотин и шестдесет лева/ лв.Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54, на 11.07.2025г. в началото на работния ден, като започва на 10.06.2025г. и завършва на10.07.2025г.- 17:00часа.Недвижимият имотможе да бъде преглежданслед предварителна уговоркана телефон 0895 626 471.За пазач на имота е определенаКатя Костадинова.Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка IBAN BG57UNCR70001520546988, BIC UNCRBGSF при "УниКредит Булбанк" АД – клон Калоян с титуляр ЧСИ Стоян Якимов по изпълнително дело № 20258440400273.Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение.Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър / при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/.Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта.Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. На 11.07.2025г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.