Изпълнително дело №: 20249240401201Изходящ №: 70782 / 13.09.2024 г.ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБАНА НЕДВИЖИМ ИМОТ         Долуподписаният Частен съдебен изпълнител ГАЛИН КОСТОВ, рег. № 924, Район на действие СГС, уведомявам интересуващите се, че по изпълнително дело № 20249240401201, насрочвам ПЪРВА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот, собственост на ИРЕНА СТЕФАНОВА АЛЕКСАНДРОВА, длъжник по изпълнителното дело за удовлетворяване на вземането на взискателя ЯВОР ГЕОРГИЕВ КОЛЧЕВ, а именно: 3AПАДНАТА ТРИЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-БЛИЗНАК, находяща се в град София, Столична община, райои "Витоша", с административен адрес: улица "Ветрушка" № 1"а" (едно буква "а") със застроена площ от 149,38 (сто четиридесет и девет цяло и тридесет и осем стотини квадратни метра) и с разгъната застроена площ от 378.22 (триста седемдесет и осем цяло и двадесет и две стотини квадратни метра), представляваща съгласно скица Сграда с идентификатор 68134.1930.779.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка седемстотин седемдесет и девет точка едно/ находяща се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18 68/02.12.2010 г. / 02.12.2010г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 21.09.2021 г.. Адрес на сградата: гр. София, район Витоша, ул. ВЕТРУШКА № 1-А. Застроена площ: 153.00 кв. м.(сто петдесет и три квадратни метра)Брой етажи: 3 (три). Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1930.779 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка седемстотин седемдесет и девет/ находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. / 02.12.2010г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.10.2019 г. Адрес на поземления имот: гр. София, район Витоша, кв. Павлово-Бъкстон, ул. "ВЕТРУШКА" № 1-а целият с площ: 360 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m). Предишен идентификатор: 68134.1930.392. Номер по предходен план: 392, квартал: 198, парцел: XIII. Съседи: 68134.1930.723, 68134.1930.795, 68134.1930.391, 68134.1930.721.Върху недвижимият имоти еналожена възбрана, вписана в Служба по вписванията – гр. София с дв. вх. № 48155/24.06.2024 г., под акт № 131, том 12 за обезпечаване на вземането на кредитора по настоящото изпълнително дело. Други вписвания: 1. Искова молба книга, вписана в Служба по вписания – гр.София с вх.рег. № 97242/22.12.2023 г. г., том № 19, акт № 159/2023 г., вид дело: канцеларско дело № 2369/22.12.2023 г., дв.вх.рег. № 95736 / 22.12.2023 г.; 2. Възбрана, вписана в Служба по вписвания – гр. София с вх.рег. № 77450/1.11.2023 г., том 15, акт № 228/2023 г., вид дело: нотариално дело 60117/01.11.2023 г., дв.вх.рег. № 76513/1.11.2023 г.; 3. Договорна ипотека, учредена с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в Служба по вписвания – гр. София с вх.рег. № 82614/8.11.2021 г., том № 47, акт № 158/2021 г., вид дело: нотариално дело № 64168 / 08.11.2021 г., дв.вх.рег. № 80763/8.11.2021г.;4. Законна ипотека, вписана в Служба по вписвания – гр. София, с вх.рег. № 23557/14.5.2020г.том № 5, акт № 101/ 2020 г., вид дело: нотариално дело 17415/14.05.2020 г., дв.вх.рег. № 23025/14.5.2020 г.Началната цена, от която ще започне наддаването е в размер на 635 840 лева /шестстотин тридесет и пет хиляди осемстотин и четиридесет лева/, без включен ДДС, който няма да се начислява в последствие. Проданта ще се проведе в страдата на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54, от 22.10.2024 г. до 22.11.2024 г. и и ще приключи в края на работното време на последния ден. На25.11.2024 г., в началото на работния ден, в присъствието на явилите се наддавачи, ще се състави Протокол по реда на чл. 492, ал. 1 от ГПК. Оглед на недвижимите имоти може да се извършва след предварителна уговорка на тел. 02/ 981 89 54 през времетраенето на публичната продан, посочено по-горе, а книжата за проданта са на разположение на всеки, който се интересува от имотите, в канцеларията на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54. До участие в търга се допускат кандидати, които представят документ за внесен депозит в размер на 10 % от обявената начална продажна цена по сметка на ЧСИ Галин Костов, а именно: банкова сметка ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК АД - спец., IBAN BG68IABG74795000455802 , BIC код IABGSF, с титуляр ГАЛИН СТОЯНОВ КОСТОВ. Документът за внесен депозит се представя в оригинал. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с думи и цифри и подава наддавателното си предложение заедно с квитанция за внесения депозит в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, посочени в чл. 490, ал. 1 от ГПК, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.Не могат да участват в публичната продан: лицата по чл.185 от ЗЗД, ЧСИ и работещите при ЧСИ.За всички преводи на суми над 30 000лв., съобразно Закона за мерките срещу изпирането на пари, следва да се подаде декларация: за физически лица - Декларация по чл.4 ал.7 и чл.6, ал.5,т.3 ЗМИТ за произход на средствата, а за юридически лица - Декларация по чл.6 ал.2 ЗМИТ за действителния собственик. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър.                                                                                                                                                                                                      Частен съдебен изпълнител:..........................................                                                                                                                                                                                                                                                                    / подпис и печат /