О Б Я В Л Е Н И Е по изп. дело № 20238440400645 Подписаният Стоян Якимов, Частен съдебен изпълнител с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, описан с протокол от 17.10.2019г., собственост наипотекарните длъжници ИРЕНА КИРИЛОВА ЗАРЕВА- ЗАФИРОВА и ЕЛЕНА ГЕОРГИЕВА СТЕФАНОВА, а именно: АПАРТАМЕНТ № 21 (двадесет и едно), находящ се в гр. София, СО, район Лозенец, ул. Кричим № 47 (четиридесет и седем), /стар № 47-53/, вх. Б, на 4 (четвърти) етаж, състоящ се от: две стаи, дневна и кухня, застроен на 80.39 (осемдесет цяло тридесет и девет стотни) кв.м., при съседи: север-двор, юг-ул. Кричим, изток-апартамент № 20 (двадесет) от вход А, запад-стълбище и апартамент № 22 (двадесет и две), отгоре таван, отдолу-апартамент № 15 (петнадесет), с мазе № 2 (две) и таван № 16 (шестнадесет), заедно с 3,448 % (три цяло и четиристотин четиридесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и с право на строеж върху мястото, а по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.901.353.1.21, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. На изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр. София, район Лозенец, ул."Кричим" № 47, вх. Б, ет. 4, ап. 21; самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор 68134.901.353.1; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 80.39 кв.м.; прилежащи части: мазе 2, таван 16, 3.448 % ид.ч. от общ. ч. на сградата; Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.901.353.1.20, 68134.901.353.1.22; под обекта: 68134.901.353.1.14; над обекта: няма; стар идентификатор: няма; имота се намира в поземлен имот с идентификатор 68134.901.353, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица); по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18/739/21.11.2017г. На изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.08.2021г.; адрес на поземления имот: гр. София, район "Лозенец", ж.к."Лозенец", ул."Кричим" № 47, площ: 1932кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15м); предишен идентификатор: няма; номер на предходен план: квартал: 185, парцел IX, при съседи: 68134.901.861, 68134.901.1065, 68134.901.303, 68134.901.304, 68134.901.305, 68134.901.306, 68134.901.1069; сгради, които попадат върху имота: сграда 68134.901.353.1: застроена площ 686кв.м., брой етажи 4, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна. ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 258 224 лв. /двеста петдесет и осем хиляди двеста двадесет и четири лева/ лв.ГАРАЖНА КЛЕТКА № 2 (две), находяща се в гр. София, СО, район Лозенец, ул. Кричим № 47 (четиридесет и седем), /стар № 47-53/, застроена на 26.21 (двадесет и шест цяло двадесет и една стотни) кв.м., при граници: изток гараж на Петко Тодоров, юг-ул. Кричим, запад-гараж на Правда Рускова, север-стълбище на вх. А, отдолу-мазета, отгоре-апартамент на Петко Тодоров, заедно с 1,027 % (едно цяло двадесет и седем хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и с отстъпване право на строеж върху мястото, а по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.901.353.1.29, находящ се в гр. София, обл. София (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр. София, район Лозенец, ул."Кричим" № 47, вх. А, ет. 1, гараж 2; самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 68134.901.353.1; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда- еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.353; предназначение на самостоятелния обект: гараж; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 26.21 кв.м.; прилежащи части: 1.027 % ид.ч. от общ. ч. на сградата; Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.901.353.1.28, 68134.901.353.1.32; 68134.901.353.1.27, 68134.901.353.1.30; под обекта: няма; над обекта: 68134.901.353.1.5; стар идентификатор: няма;имота се намира в поземлен имот с идентификатор 68134.901.353, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица); по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18/739/21.11.2017г. На изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.08.2021г.; адрес на поземления имот: гр. София, район "Лозенец", ж.к."Лозенец", ул."Кричим" № 47, площ: 1932кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15м); предишен идентификатор: няма; номер на предходен план: квартал: 185, парцел IX, при съседи: 68134.901.861, 68134.901.1065, 68134.901.303, 68134.901.304, 68134.901.305, 68134.901.306, 68134.901.1069; сгради, които попадат върху имота: сграда 68134.901.353.1: застроена площ 686кв.м., брой етажи 4, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна. ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 61 608 лв. /шестдесет и една хиляди шестстотин и осем лева/ лв.Върху изнесените на публична продан имоти има следните вписани тежести: договорна ипотека акт № 108, том XII, дело № 11920/2011 г., вх. рег. № 22400 от 06.06.2011 г в полза на взискателя- "Първа Инвестиционна банка" АД, възбрана по изп. дело, акт № 111, том 7, дело № 17443/18.04.2019г., вх. Рег. № 23251, новиране на договорна ипотека, акт № 25, том 207, дв. вх. Рег. № 35444/01.06.2021г. Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54, на 06.06.2023 г. в началото на работния ден, като започва на 05.05.2023 г. и завършва на 05.06.2023 г.- 17.00 часа. Недвижимият имот може да бъде преглеждан след предварителна уговорка на тел. 0700 20 844 За пазач на имота е определен Деян Стефанов Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка Първа Инвестиционна Банка АД, IBAN: BG35FINV915071BGN0J6RL, BIC код FINVBGSF, с титуляр Стоян Благоев Якимов, по изп. дело № 20238440400645. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър / при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. На 06.06.2023 г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. "Цар Борис III" № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.